Закон Грузии Об архитектурной деятельности

Закон Грузии

Об архитектурной деятельности

Глава I. Общие положения

Статья 1. Цель Закона

Целью настоящего Закона является формирование на территории Грузии совершенной, экологически безопасной, эстетической окружающей среды для жизнедеятельности человека, развитие архитектурного искусства.

Статья 2. Использованные термины:

а) архитектор – лицо, обладающее соответствующим образовательным цензом, создающее своей творческой деятельностью среду обитания в определенном пространстве, форме и историческом контексте, несущее ответственность за выражение аспектов этой среды языком архитектуры;

б) архитектурная деятельность – творческая деятельность архитектора, задача которой состоит в составлении проекта объекта градостроительства, формирования среды, зданий, сооружений, интерьеров, решение их пространственно-планировочных, художественных и функциональных вопросов, руководство разработкой инженерно-технических, технологических и иных частей, организация единого цикла процесса проектирования, осуществление авторского надзора и направление строительства;

в) архитектурное произведение – результат архитектурной деятельности, существующий в виде архитектурного проекта и архитектурного объекта, представляющих собой объекты авторских прав;

г) архитектурный проект – созданный в результате архитектурного творчества и профессиональной деятельности основной документ, отражающий архитектурную концепцию, который удовлетворяет требованиям, определенным соответствующим постановлением Правительства Грузии;

д) (искл. - 20.07.2018, №3215);

е) архитектурный объект – созданные на основании архитектурного проекта градостроительный комплекс, здание, сооружение, интерьер, ландшафтная среда (садово-парковая либо иная территория) или исторические застройка, здание и сооружение, реконструкция и регенерация которых были проведены в соответствии с требованиями органа охраны памятников истории и культуры;

ж) комплекс нормативных и руководящих документов – планы пространственного планирования и градостроительные планы, строительные технические регламенты, строительные нормы и правила;

з) (искл. - 20.07.2018, №3215).

Закон Грузии №1962 от 5 февраля 2014 года – веб-страница, 19.02.2014 г.

Закон Грузии №3215 от 20 июля 2018 года – веб-страница, 13.08.2018 г.

Глава II. (искл.)

Закон Грузии №3215 от 20 июля 2018 года – веб-страница, 13.08.2018 г.

Статья 3. (искл.)

Закон Грузии №1962 от 5 февраля 2014 года – веб-страница, 19.02.2014 г.

Закон Грузии №3215 от 20 июля 2018 года – веб-страница, 13.08.2018 г.

Глава III. Лицензирование архитектурной деятельности и подготовка архитектурного проекта

Статья 4. Сертификация архитектурной деятельности

1. Правомочием заверения архитектурного проекта обладает только архитектор, который владеет соответствующим сертификатом, выданным в порядке, установленном законодательством Грузии.

2. Сертификация архитектурной деятельности регулируется на основании специального законодательства.

Закон Грузии №3215 от 20 июля 2018 года – веб-страница, 13.08.2018 г.

Закон Грузии №5694 от 20 декабря 2019 года – веб-страница, 26.12.2019 г.

Статья 5. (искл.)

Закон Грузии №905 от 1 июня 2017 года – веб-страница, 21.06.2017 г.

Закон Грузии №3215 от 20 июля 2018 года – веб-страница, 13.08.2018 г.

Статья 6. Архитектурная деятельность физических и юридических лиц иностранных государств на территории Грузии

Физические и юридические лица иностранных государств осуществляют архитектурную деятельность на территории Грузии на правах, приравненных к правам физических и юридических лиц Грузии. Вопрос выдачи лицензии физическим и юридическим лицам иностранных государств на осуществление однократной архитектурной деятельности на территории Грузии решается в соответствии с законодательством.

Статья 7. Архитектурная деятельность физических и юридических Грузии на территории других государств

Физические и юридические лица Грузии могут осуществлять архитектурную деятельность на территории других государств в соответствии с законодательством тех государств, если это не противоречит обязательствам, принятым по международным договорам Грузии.

Глава IV. Права и обязанности архитекторов при осуществлении архитектурной деятельности

Статья 8. Права архитектора

Архитектор на основании договора, заключенного с заказчиком, вправе:

а) требовать и получать от соответствующего органа архитектуры и градостроительства архитектурно-планировочное задание и другие исходные документы в целях предпроектного обследования, проектирования и строительства архитектурного объекта;

б) защищать и согласовывать архитектурный проект при его рассмотрении в органах архитектуры и градостроительства и других органах;

в) участвовать в разработке всех частей документации, согласовывать изменения в архитектурном проекте;

г) выступать в качестве представителя заказчика и защищать его интересы при заключении договора на строительство архитектурного объекта;

д) оказывать помощь заказчику в заключении договора или по его поручению проводить тендер (конкурс);

е) осуществлять авторский надзор и выступать в качестве представителя заказчика;

ж) проверять качество строительных материалов и изделий, объем выполненных работ и осуществлять финансовый контроль;

з) участвовать или выступать в качестве представителя заказчика при приеме архитектурного объекта в эксплуатацию;

и) проводить экспертизу проектов.

Статья 9. Обязанности архитектора

1. Архитектор при осуществлении архитектурной деятельности обязан соблюдать:

а) законодательство Грузии в области архитектурной деятельности;

б) стандарты проектирования и строительства, требования комплекса нормативных и руководящих документов;

в) требования архитектурно-планировочного задания;

г) условия проектного задания заказчика.

2. Архитектор не вправе:

а) без согласия заказчика выдавать конфиденциальную информацию по вопросам, связанным с реализацией архитектурного проекта, за исключением случаев, установленных законом;

б) при заключении договора и приеме архитектурного объекта в эксплуатацию выступать в качестве представителя заказчика, осуществлять надзор за строительством, если лично заинтересован в прибыли подрядной организации, а также участвовать в тендере (конкурсе) по архитектурному решению и в то же время быть членом жюри этого конкурса.

3. Права и обязанности, предусмотренные статьями 8 и 9 настоящего Закона, распространяются также на юридические лица, осуществляющие архитектурную деятельность.

Статья 10. Договорные отношения в области архитектурной деятельности

Создание, реализация и иное использование архитектурного проекта осуществляются на основании договора, заключенного в соответствии с законодательством Грузии.

Статья 11. Гарантии архитектурной деятельности

1. Государство содействует обеспечению творческой свободы архитектора, развитию архитектурной науки и архитектурного образования.

2. Соответствующий государственный орган архитектуры и градостроительства, органы муниципалитета, а также профессиональные союзы архитекторов участвуют в защите прав архитекторов и в пределах своей компетенции обеспечивают творческую свободу архитекторов.

Закон Грузии №1962 от 5 февраля 2014 года – веб-страница, 19.02.2014 г.

Закон Грузии №6986 от 15 июля 2020 года – веб-страница, 28.07.2020 г.

Глава V. Авторское право на архитектурное произведение

Статья 12. Объект авторского права на архитектурное произведение

1. Отношения, возникшие при создании и использовании архитектурного произведения как объекта авторского права, регулируются Гражданским кодексом Грузии.

2. Объектом авторского права на архитектурное произведение являются архитектурный проект и архитектурный объект.

3. Лица при исполнении служебных обязанностей, оказывающие автору архитектурного произведения техническую и организационную помощь, руководящие процессом проектирования и строительства или контролирующие выполнение проектно-строительных работ, не могут считаться авторами.

4. Заказчик обязан на основании требования автора в целях обеспечения авторского права оформить договор с архитектором.

Статья 13. Авторское право автора архитектурного произведения

1. Только автор архитектурного проекта вправе использовать свой проект либо дать разрешение на его использование с целью реализации. Автор архитектурного проекта правомочен участвовать в реализации своего проекта, если договором не предусмотрено иное.

2. Только автор архитектурного проекта вправе тиражировать, распространять, устраивать публичный показ и переделывать свой проект.

3. Передача авторского права, предусмотренного пунктами первым и 2 настоящей статьи, осуществляется на основании договора.

4. Размер авторского гонорара за использование архитектурного проекта определяется договором.

5. Допускается лишь однократное использование архитектурного проекта, если договором не предусмотрено иное; при этом архитектурный проект, а также выполненная на его основе документация могут быть использованы повторно только с разрешения автора.

6. Автор архитектурного произведения вправе осуществлять контроль за обработкой строительной документации и строительством, авторский надзор в порядке, установленном законодательством.

7. Автор архитектурного объекта вправе осуществлять фото- и видеосъемки этого объекта, если договором, в соответствии с которым создан архитектурный проект, не предусмотрено иное.

Статья 14. Авторское право на архитектурное произведение, созданное в порядке выполнения служебного поручения

1. Авторское право на архитектурное произведение, созданное в порядке выполнения служебного поручения (служебное произведение), принадлежит его автору.

2. Отношения, связанные с использованием служебного произведения, регулируются гражданским законодательством Грузии.

Глава VI. Внесение изменений в архитектурный проект и архитектурный объект

Статья 15. Внесение изменений в архитектурный проект

1. При разработке строительной документации и строительстве архитектурного объекта изменение в архитектурный проект вносится в порядке, установленном законодательством Грузии.

2. Автор архитектурного проекта правомочен в случае изменения его архитектурного объекта в нарушение законодательства Грузии принимать меры, определенные законодательством Грузии.

Закон Грузии №3215 от 20 июля 2018 года – веб-страница, 13.08.2018 г.

Статья 16. Внесение изменений в архитектурный объект

1. Собственник архитектурного объекта, который намеревается изменить структурно-функциональный строй и внешний вид объекта, обязан получить разрешение автора архитектурного проекта либо пригласить его для выполнения проектных работ в целях внесения изменений в архитектурный объект.

2. Если автор архитектурного объекта не согласен с внесением обусловленных необходимостью или обоснованных изменений, собственник (владелец) объекта вправе обратиться в суд.

Глава VII. Компетенция государственных органов архитектуры и градостроительства и соответствующих органов муниципалитета и профессиональных союзов архитекторов

Закон Грузии №6986 от 15 июля 2020 года – веб-страница, 28.07.2020 г.

Статья 17. Компетенция органов архитектуры и градостроительств

1. Государственные органы архитектуры и градостроительства и лица, уполномоченные исполнительным органом муниципалитета, осуществляют свою деятельность в соответствии с законодательством Грузии.

2. Центральный орган архитектуры и градостроительства в пределах своей компетенции разрабатывает и осуществляет государственные программ в области архитектуры, обеспечивает создание нормативной базы, направляет деятельность лицензионных и контрольных служб.

3. В муниципалитете деятельностью в области архитектуры и градостроительства руководит лицо (главный архитектор), уполномоченное исполнительным органом муниципалитета, назначение на должность и освобождение от должности которого осуществляется в порядке, установленном законодательством Грузии.

4. При лице, определенном пунктом 3 настоящей статьи, действует архитектурно-планировочный совет, который состоит из лиц, обладающих надлежащим образовательным цензом и квалификацией, и у которого имеется Положение, утвержденное представительным органом муниципалитета.

5. Результаты работы совета должны быть доступны общественности.

Закон Грузии №1962 от 5 февраля 2014 года – веб-страница, 19.02.2014 г.

Закон Грузии №6986 от 15 июля 2020 года – веб-страница, 28.07.2020 г.

Статья 18. Компетенция профессиональных союзов архитекторов

1. Архитекторы для осуществления своей профессиональной деятельности в целях урегулирования творческих, социальных, коллегиальных и этических вопросов, координации отношений с государственными органами и общественностью правомочны создавать профессиональные союзы архитекторов.

2. Профессиональные союзы архитекторов. В соответствии с законодательством осуществляют защиту профессиональных интересов архитекторов, общественное регулирование архитектурной деятельности.

3. В целях урегулирования отношений между субъектами, участвующими в процессе архитектурной деятельности, защиты интересов архитекторов и обеспечения архитектурной деятельности государственные органы архитектуры и градостроительства и соответствующие органы муниципалитета сотрудничают с профессиональными союзами архитекторов.

Закон Грузии №6986 от 15 июля 2020 года – веб-страница, 28.07.2020 г.

Глава VIII. Ответственность за нарушение настоящего Закона

Статья 19. Ответственность за нарушение настоящего Закона

Ответственность за нарушение требований настоящего Закона определяется в соответствии с законодательством Грузии.

Глава VIII¹. Переходное положение

Закон Грузии №1897 от 7 октября 2022 года – веб-страница, 10.10.2022 г.

Статья 19¹. Сертификация архитектурной деятельности в переходный период

До 1 сентября 2026 года для заверения архитектурного проекта, предусмотренного пунктом первым статьи 4 настоящего Закона, от архитектора не требуется владение соответствующим сертификатом.

Закон Грузии №1897 от 7 октября 2022 года – веб-страница, 10.10.2022 г.

Закон Грузии №4081 от 7 марта 2024 года – веб-страница, 14.03.2024 г.

Закон Грузии №969 от 15 октября 2025 года – веб-страница, 16.10.2025 г.

Глава IX. Заключительное положение

Статья 20. Введение Закона в действие

Настоящий Закон ввести в действие по опубликовании.

Президент Грузии                                    Эдуард Шеварднадзе

Тбилиси,

14 апреля 1998 года.

№1335-IIს