Document structure
View explanations
Referenced documents
Document Highlights
Return back Consolidated versions (20/03/2015 - 16/06/2017)
სასოფლო-სამეურნეო დანიშნულების მიწის საკუთრების შესახებ
1. კანონის მიზანია:
ა) სამართლებრივად უზრუნველყოს მიწის რაციონალური გამოყენების საფუძველზე ორგანიზებული მეურნეობა და გააუმჯობესოს აგრარული სტრუქტურა;
ბ) თავიდან იქნეს აცილებული მიწის ნაკვეთების დაქუცმაცება და არარაციონალური გამოყენება.
2. კანონი განსაზღვრავს:
ა) სასოფლო-სამეურნეო მიწის ნაკვეთებისა შეძენისა და გასხვისების წესს;
ბ) სახელმწიფოს მონაწილეობას სასოფლო-სამეურნეო მიწის ნაკვეთებთან დაკავშირებულ ურთიერთობათა მოსაწესრიგებლად.
საქართველოს 2000 წლის 14 ივნისის კანონი №389 - სსმ I, №23, 23.06.2000 წ., მუხ.64
მუხლი 2. კანონის მოქმედების სფერო
1. ამ კანონის მოქმედება ვრცელდება სასოფლო-სამეურნეო მიწებზე.
2. კანონი მოქმედებს აგრეთვე:
ა) ნაკვეთებზე და ნაკვეთის ნაწილებზე, თუ ისინი მდებარეობენ დასახლებულ პუნქტებში და გამოიყენებიან სოფლის მეურნეობის პროდუქციის წარმოებისათვის და საჯარო რეესტრში რეგისტრირებულნი არიან სასოფლო-სამეურნეო მიწის ნაკვეთად;
ბ) განაშენიანების ზონაში მდებარე ნაკვეთებზე, რომელთა მიზნობრივი დანიშნულება არ შეცვლილა;
გ) ტყის ფონდის იმ მიწებზე, რომლებითაც შეივსო სოფლის მოსახლეობის მიწის ნაკვეთები.
საქართველოს 2000 წლის 14 ივნისის კანონი №389 - სსმ I, №23, 23.06.2000 წ., მუხ.64
მუხლი 3. სასოფლო-სამეურნეო მიწის ნაკვეთების ცნება
1. სასოფლო-სამეურნეო მიწის ნაკვეთად ითვლება საჯარო რეესტრში სასოფლო-სამეურნეო მიწის ნაკვეთად რეგისტრირებული მიწა, რომელიც გამოიყენება მემცენარეობისა და მეცხოველეობის პროდუქციის წარმოებისათვის – მასზე არსებული სამეურნეო და დამხმარე ნაგებობებით ან მათ გარეშე.
2. სასოფლო-სამეურნეო მიწის ნაკვეთად ითვლება ასევე:
ა) კომლის (ოჯახის) საკუთრების წილი სოფლის, თემის, იურიდიული პირების საძოვრების, სათიბების, ტყეების ტერიტორიებზე;
ბ) სასოფლო-სამეურნეო მიწის ის ნაწილი, რომელიც შეიძლება იყოს ცალკე უფლების ობიექტი.
საქართველოს 1999 წლის 9 ივნისის კანონი №2082 - სსმ I, №24(31), 26.06.1999 წ., მუხ.119
საქართველოს 2000 წლის 14 ივნისის კანონი №389 - სსმ I, №23, 23.06.2000 წ., მუხ.64
მუხლი 4. საკუთრება სასოფლო-სამეურნეო დანიშნულების მიწაზე
1. სასოფლო-სამეურნეო დანიშნულების მიწის (მათ შორის, მემკვიდრეობით მიღებულის) საკუთრების უფლება აქვთ:
ა) საქართველოს მოქალაქეს, კომლს, საქართველოს კანონმდებლობის შესაბამისად საქართველოს მოქალაქის მიერ საქართველოში რეგისტრირებულ იურიდიულ პირს;
ბ) უცხოელს, საზღვარგარეთ რეგისტრირებულ იურიდიულ პირს, საქართველოს კანონმდებლობის შესაბამისად უცხოელის მიერ საქართველოში რეგისტრირებულ იურიდიულ პირს.
1 1. უცხოელი და საზღვარგარეთ რეგისტრირებული იურიდიული პირები ვალდებული არიან თავიანთ საკუთრებაში არსებული სასოფლო-სამეურნეო დანიშნულების მიწის ნაკვეთები მათზე საკუთრების უფლების წარმოშობიდან ექვსი თვის ვადაში გაასხვისონ საქართველოს მოქალაქეზე, კომლზე ან/და საქართველოს კანონმდებლობის შესაბამისად საქართველოში რეგისტრირებულ იურიდიულ პირზე. [ (ძალადაკარგულია – საქართველოს საკონსტიტუციო სასამართლოს 2012 წლის 26 ივნისის გადაწყვეტილება №3/1/512 - ვებგვერდი, 04.07.2012წ. ]
12. ამ მუხლის 11 პუნქტით გათვალისწინებული ვალდებულებების შეუსრულებლობის შემთხვევაში, უცხოელსა და საზღვარგარეთ რეგისტრირებულ იურიდიულ პირს სასამართლო გადაწყვეტილებით და სათანადო კომპენსაციით სახელმწიფოს სასარგებლოდ ჩამოერთმევათ მათ საკუთრებაში არსებული სასოფლო-სამეურნეო დანიშნულების მიწის ნაკვეთები.
13. სასოფლო-სამეურნეო დანიშნულების მიწის ნაკვეთის ჩამორთმევისას გამოიყენება „აუცილებელი საზოგადოებრივი საჭიროებისათვის საკუთრების ჩამორთმევის წესის შესახებ“ საქართველოს კანონით დადგენილი ნორმები.
2. (ამოღებულია - 20.06.2003, №2429).
3. მაღალმთიან რეგიონებში მიწა შეიძლება იყოს კერძო, სათემო და სახელმწიფო საკუთრებაში.
4. საკომლო მეურნეობა არის სასოფლო-სამეურნეო მიწის ნაკვეთების, მათზე არსებული საცხოვრებელი და სამეურნეო ნაგებობების, აგრეთვე შესაბამისი გადამამუშავებელი მრეწველობის ობიექტებისა და მოწყობილობების ერთობლიობა, რომელიც წარმოადგენს ერთი ფიზიკური პირის საკუთრებას ანდა მეუღლეთა ან ოჯახის სხვა წევრების საერთო საკუთრებას.
5. საკომლო მეურნეობა რეგისტრირებული უნდა იქნეს საადგილმამულო წიგნში (საჯარო რეესტრში). თუ ეს მეურნეობა მეუღლეთა ან ოჯახის სხვა წევრების საერთო საკუთრებაა, საადგილმამულო წიგნში (საჯარო რეესტრში) თითოეული მათგანი საკომლო მეურნეობის თანამესაკუთრედ უნდა იქნეს რეგისტრირებული.
51. (ამოღებულია - 21.07.2010, №3513).
6. მესამე პირებთან ურთიერთობაში საკომლო მეურნეობის სახელით გამოდის ერთ-ერთი თანამესაკუთრე, რომელსაც დანარჩენი თანამესაკუთრეები მიანიჭებენ ამგვარ უფლებამოსილებას.
7. (ამოღებულია - 20.06.2003, №2429).
8. ქარსაფარი ზოლი არის მისი მომიჯნავე მიწის მესაკუთრეთა საერთო საკუთრება.
9. სასოფლო-სამეურნეო დანიშნულების მიწების კონსოლიდაციის შედეგად შიდასამეურნეო გზები (გარდა ადგილობრივი მნიშვნელობის საავტომობილო გზებისა) გადადის კონსოლიდირებული მიწის ნაკვეთის მესაკუთრის საკუთრებაში.
საქართველოს 2000 წლის 14 ივნისის კანონი №389 - სსმ I, №23, 23.06.2000 წ., მუხ.64
საქართველოს 2003 წლის 20 ივნისის კანონი №2429 - სსმ I, №21, 15.07.2003 წ., მუხ.146
საქართველოს 2007 წლის 19 ივნისის კანონი №4958 - სსმ I, №24, 02.07.2007 წ., მუხ.221
საქართველოს 2010 წლის 21 ივლისის კანონი №3513 - სსმ I, №48, 09.08.2010 წ., მუხ.314
საქართველოს 2013 წლის 28 ივნისის კანონი № 795 – ვებგვერდი, 17 .07.2013წ.
1. (ამოღებულია - 14.06.2000, №389).
2. (ამოღებულია - 14.06.2000, №389).
3. (ამოღებულია - 14.06.2000, №389).
4. (ამოღებულია - 14.06.2000, №389).
5. (ამოღებულია - 14.06.2000, №389).
საქართველოს 1999 წლის 9 ივნისის კანონი №2082 - სსმ I, №24(31), 26.06.1999 წ., მუხ.119
საქართველოს 2000 წლის 14 ივნისის კანონი №389 - სსმ I, №23, 23.06.2000 წ., მუხ.64
მუხლი 6. სასოფლო-სამეურნეო დანიშნულების მიწის გასხვისების უფლება
1. საქართველოში სასოფლო-სამეურნეო დანიშნულების მიწების გასხვისება დაშვებულია ჩვეულებრივი წესით, ასევე ზოგადი შეზღუდვებით.
2. (ამოღებულია - 14.06.2000, №389).
3. (ამოღებულია - 20.06.2003, №2429).
4. (ამოღებულია - 20.06.2003, №2429).
საქართველოს 1999 წლის 9 ივნისის კანონი №2082 - სსმ I, №24(31), 26.06.1999 წ., მუხ.119
საქართველოს 2000 წლის 14 ივნისის კანონი №389 - სსმ I, №23, 23.06.2000 წ., მუხ.64
საქართველოს 2003 წლის 20 ივნისის კანონი №2429 - სსმ I, №21, 15.07.2003 წ., მუხ.146
მუხლი 8. გასხვისების ზოგადი შეზღუდვა
მესაკუთრეს, რომელიც საადგილმამულო (საკომლო) მეურნეობას უძღვება მეუღლესთან ან ოჯახის სხვა წევრებთან ერთად, შეუძლია სასოფლო-სამეურნეო დანიშნულების მიწის ნაკვეთი ან საადგილმამულო (საკომლო) მეურნეობა გაასხვისოს მხოლოდ მისი (მათი) თანხმობით. თანხმობა დამოწმებული უნდა იყოს სანოტარო წესით. თანხმობის მიღებაზე უარი შეიძლება ითქვას მხოლოდ საპატიო მიზეზის არსებობისას. თუ მესაკუთრე ვერ მიიღებს თანხმობას, მას შეუძლია მიმართოს სასამართლოს.
საქართველოს 2000 წლის 14 ივნისის კანონი №389 - სსმ I, №23, 23.06.2000 წ., მუხ.64
საქართველოს 2003 წლის 20 ივნისის კანონი №2429 - სსმ I, №21, 15.07.2003 წ., მუხ.146
საქართველოს 2007 წლის 19 ივნისის კანონი №4958 - სსმ I, №24, 02.07.2007 წ., მუხ.221
მუხლი 9. გამოსყიდვის სახელშეკრულებო უფლება
მიწის ნაკვეთის გასხვისებისას გამსხვისებელს შეუძლია შეუთანხმდეს შემძენს მის გამოსყიდვაზე იმ შემთხვევისათვის, როცა შემძენი თავს დაანებებს მიწის დამუშავებას. თუ შემძენმა მიწის დამუშავებას თავი გამსხვისებლის გარდაცვალების შემდეგ დაანება, გამოსყიდვის უფლებით დამოუკიდებლად სარგებლობა შეუძლია გამსხვისებლის იმ მემკვიდრეს, რომელსაც სურს თვითონ დაამუშაოს მიწა.
საქართველოს 2000 წლის 14 ივნისის კანონი №389 - სსმ I, №23, 23.06.2000 წ., მუხ.64
საქართველოს 2003 წლის 20 ივნისის კანონი №2429 - სსმ I, №21, 15.07.2003 წ., მუხ.146
საქართველოს 2000 წლის 14 ივნისის კანონი №389 - სსმ I, №23, 23.06.2000 წ., მუხ.64
საქართველოს 2003 წლის 20 ივნისის კანონი №2429 - სსმ I, №21, 15.07.2003 წ., მუხ.146
საქართველოს 2007 წლის 19 ივნისის კანონი №4958 - სსმ I, №24, 02.07.2007 წ., მუხ.221
საქართველოს 2000 წლის 14 ივნისის კანონი №389 - სსმ I, №23, 23.06.2000 წ., მუხ.64
საქართველოს 2003 წლის 20 ივნისის კანონი №2429 - სსმ I, №21, 15.07.2003 წ., მუხ.146
საქართველოს 2007 წლის 19 ივნისის კანონი №4958 - სსმ I, №24, 02.07.2007 წ., მუხ.221
მუხლი 12. სახელმწიფოს მიერ უპირატესი გამოსყიდვის უფლება
1. საქართველოს მიწის ბაზრის რეგულირების, მიწების გამოყენებისა და დაცვის, მათი ნაყოფიერების აღდგენისა და შენარჩუნების პროგრამების დასაფინანსებლად საქართველოს სახელმწიფო ბიუჯეტში იქმნება საქართველოს საადგილმამულო ფონდი. საადგილმამულო ფონდის მეშვეობით უპირატესი გამოსყიდვის უფლება აქვს სახელმწიფოს კანონმდებლობით დადგენილი წესითა და დადგენილ შემთხვევებში.
2. სახელმწიფოს მიერ უპირატესი გამოსყიდვის უფლება არ გამოიყენება, თუ:
ა) მესაკუთრის შვილს სურს მიიღოს საადგილმამულო (საკომლო) მეურნეობა და დამოუკიდებლად გაუძღვეს მას;
ბ) მესაკუთრემ საადგილმამულო (საკომლო) მეურნეობა ან სასოფლო-სამეურნეო მიწის ნაკვეთი გაასხვისა სახელმწიფო ან საზოგადოებრივი საჭიროებისათვის, ან იგი მას იძულებით ჩამოერთვა.
3. თუ მესაკუთრეს რჩება მემკვიდრე, რომელიც სასამართლომ მხარდაჭერის მიმღებად ცნო, სახელმწიფო არ გამოიყენებს უპირატესი გამოსყიდვის უფლებას მანამ, სანამ არ დადგინდება, შეუძლია თუ არა მემკვიდრეს, დამოუკიდებლად გაუძღვეს მეურნეობას.
საქართველოს 2000 წლის 14 ივნისის კანონი №389 - სსმ I, №23, 23.06.2000 წ., მუხ.64
საქართველოს 2003 წლის 20 ივნისის კანონი №2429 - სსმ I, №21, 15.07.2003 წ., მუხ.146
საქართველოს 2015 წლის 20 მარტის კანონი №3391 - ვებგვერდი, 31.03.2015წ.
მუხლი 13. უპირატესი შესყიდვის უფლების ვადა
უპირატესი შესყიდვის უფლება უქმდება ორი კვირის ვადაში იმ დღიდან, როცა უფლებამოსილმა პირმა გაიგო ან უნდა გაეგო, რომ მესაკუთრე თავს ანებებს მეურნეობის გაძღოლას.
საქართველოს 2000 წლის 14 ივნისის კანონი №389 - სსმ I, №23, 23.06.2000 წ., მუხ.64
საქართველოს 2000 წლის 14 ივნისის კანონი №389 - სსმ I, №23, 23.06.2000 წ., მუხ.64
საქართველოს 2000 წლის 14 ივნისის კანონი №389 - სსმ I, №23, 23.06.2000 წ., მუხ.64
საქართველოს 2000 წლის 14 ივნისის კანონი №389 - სსმ I, №23, 23.06.2000 წ., მუხ.64
საქართველოს 2000 წლის 14 ივნისის კანონი №389 - სსმ I, №23, 23.06.2000 წ., მუხ.64
საქართველოს 2000 წლის 14 ივნისის კანონი №389 - სსმ I, №23, 23.06.2000 წ., მუხ.64
მუხლი 19. აკრძალვები სასოფლო-სამეურნეო დანიშნულების მიწით სარგებლობისას და გასხვისებისას
1. აკრძალულია სასოფლო-სამეურნეო დანიშნულების მიწის ნაკვეთის გამოყენება არასასოფლო-სამეურნეო დანიშნულებით, გარდა კანონით გათვალისწინებული შემთხვევებისა.
2. (ამოღებულია - 19.06.2007, №4958).
საქართველოს 2000 წლის 14 ივნისის კანონი №389 - სსმ I, №23, 23.06.2000 წ., მუხ.64
საქართველოს 2003 წლის 20 ივნისის კანონი №2429 - სსმ I, №21, 15.07.2003 წ., მუხ.146
საქართველოს 2007 წლის 19 ივნისის კანონი №4958 - სსმ I, №24, 02.07.2007 წ., მუხ.221
საქართველოს 2000 წლის 14 ივნისის კანონი №389 - სსმ I, №23, 23.06.2000 წ., მუხ.64
საქართველოს 2007 წლის 19 ივნისის კანონი №4958 - სსმ I, №24, 02.07.2007 წ., მუხ.221
მუხლი 21. გარიგებათა სამოქალაქო სამართლებრივი შედეგები
1. ბათილია გარიგება, რომელიც არ შეესაბამება ამ კანონის მოთხოვნებს.
2. ურთიერთობები, რომლებიც არ არის გათვალისწინებული ამ კანონით, რეგულირდება საქართველოს სამოქალაქო კოდექსით.
საქართველოს 2000 წლის 14 ივნისის კანონი №389 - სსმ I, №23, 23.06.2000 წ., მუხ.64
თავი IV. გარდამავალი დებულებანი
საქართველოს 1999 წლის 24 დეკემბრის კანონი №91 - სსმ I, №52(59), 31.12.1999 წ., მუხ.253
მუხლი 22. გარდამავალი დებულებანი
1. ამ კანონის მე-4 მუხლის მე-7 და მე-6 მუხლის მე-3 პუნქტები ამოქმედდეს 2001 წლის 1 იანვრიდან.
2. აჭარის ავტონომიურ რესპუბლიკაში მცხოვრებ კომლებს (ოჯახებს), რომელთაც კანონმდებლობით დადგენილი წესით ეკუთვნით მიწის ნაკვეთები, მაგრამ არ გადასცემიათ, მიწის ნაკვეთები კანონმდებლობის შესაბამისად საკუთრებაში გადაეცეთ 2006 წლის 31 დეკემბრამდე.
3. 2014 წლის 31 დეკემბრამდე შეჩერდეს ამ კანონის მე-4 მუხლის პირველი პუნქტის „ბ“ ქვეპუნქტის მოქმედება.
( 22-ე მუხლის მე-3 პუნქტი არ ვრცელდება ამავე კანონის ამოქმედებამდე უცხოელის, საზღვარგარეთ რეგისტრირებული იურიდიული პირისა და საქართველოს კანონმდებლობის შესაბამისად უცხოელის მიერ საქართველოში რეგისტრირებული იურიდიული პირის საკუთრებაში არსებულ სასოფლო-სამეურნეო დანიშნულების მიწის ნაკვეთებზე)
(ძალადაკარგულად იქნა ცნობილი 22-ე მუხლის მე-3 პუნქტის ის ნორმატიული შინაარსი, რომელიც ითვალისწინებს უცხოელის მიმართ ამავე კანონის მე-4 მუხლის პირველი პუნქტის ,,ბ“ ქვეპუნქტის მოქმედების 2014 წლის 31 დეკემბრამდე შეჩერებას - საქართველოს საკონსტიტუციო სასამართლოს 2014 წლის 24 ივნისის განჩინება №1/2/563 – ვებგვერდი, 07.07.2014წ.)
3 1. ამ მუხლის მე-3 პუნქტის მოქმედება არ ვრცელდება:
ა) საქართველოს კანონმდებლობით განსაზღვრულ კომერციულ ბანკებზე;
ბ) განსაკუთრებულ შემთხვევებზე, რომლებიც ამ მუხლის 32 პუნქტით დადგენილი წესით განისაზღვრება საქართველოს მთავრობის გადაწყვეტილებით.
32. ამ მუხლის 31 პუნქტის „ბ“ ქვეპუნქტით განსაზღვრულ შემთხვევაში დაინტერესებული პირი მიმართავს დარგში პოლიტიკის განმახორციელებელ აღმასრულებელი ხელისუფლების შესაბამის დაწესებულებას, რომელიც დასაბუთებული აუცილებლობის არსებობისას, სახელმწიფო და საზოგადოებრივი ინტერესების გათვალისწინებით, საკითხს წარუდგენს საქართველოს მთავრობას გადაწყვეტილების მისაღებად.
4. 2014 წლის 30 ნოემბრამდე საქართველოს მთავრობამ უზრუნველყოს:
ა) სასოფლო-სამეურნეო დანიშნულების მიწის საკუთრების შესახებ ერთიანი სახელმწიფო პოლიტიკის შემუშავება მიწის რესურსების რაციონალურად გამოყენებისა და დაცვის მიზნით;
ბ) სასოფლო-სამეურნეო დანიშნულების მიწის ფონდის გამოყენებისა და დაცვის სახელმწიფო რეგულირების განსაზღვრა;
გ) სასოფლო-სამეურნეო დანიშნულების მიწასთან დაკავშირებული ურთიერთობების საჯარო სამართლებრივი მოწესრიგება;
დ) საქართველოს მთელ ტერიტორიაზე სასოფლო-სამეურნეო დანიშნულების მიწის კადასტრისა და მიწათმოწყობის ერთიანი სისტემის ორგანიზება სასოფლო-სამეურნეო დანიშნულების მიწის ნაკვეთების საკადასტრო მონაცემების სრულყოფის მიზნით.
5. თუ მესაკუთრეს რჩება 2015 წლის 1 აპრილამდე სასამართლოს მიერ ქმედუუნაროდ ცნობილი მემკვიდრე, სახელმწიფო არ გამოიყენებს უპირატესი გამოსყიდვის უფლებას მანამ, სანამ არ დადგინდება, შეუძლია თუ არა მემკვიდრეს, დამოუკიდებლად გაუძღვეს მეურნეობას.
საქართველოს 1999 წლის 24 დეკემბრის კანონი №91 - სსმ I, №52(59), 31.12.1999 წ., მუხ.253
საქართველოს 2004 წლის 26 ნოემბრის კანონი №628 - სსმ I, №36, 08.12.2004 წ., მუხ.170
საქართველოს 2013 წლის 28 ივნისის კანონი № 795 – ვებგვერდი, 17 .07.2013წ.
საქართველოს 2014 წლის 20 თებერვლის კანონი №2027 - ვებგვერდი, 26.02.2014წ.
საქართველოს 2015 წლის 20 მარტის კანონი №3391 - ვებგვერდი, 31.03.2015წ.
საქართველოს პრეზიდენტი
ედუარდ შევარდნაძე
თბილისი,
1996 წლის 22 მარტი.
№165-IIს
საქართველოს პარლამენტის დადგენილება
,,სასოფლო-სამეურნეო დანიშნულების მიწის საკუთრების შესახებ" კანონის ამოქმედების თაობაზე
საქართველოს პარლამენტი ადგენს:
1. (ძალადაკარგულია).
2. საქართველოს რესპუბლიკის მინისტრთა კაბინეტის 1992 წლის 18 იანვრის №48, 1992 წლის 6 თებრვლის №128, 10 მარტის №290, 1992 წლის 22 სექტემბრის №949, 1993 წლის 16 იანვრის №39, 1993 წლის 24 თებევლის №148, 1993 წლის 28 ივნისის №503, 1994 წლის 29 ნოემბრის №815, 1995 წლის 10 მარტის №129 დადგენილებების, საქართველოს რესპუბლიკის სახელმწიფო საბჭოს 1992 წლის 21 ოქტომბრის დეკრეტის, საქართველოს სახელმწიფოს მეთაურის 1994 წლის 30 დეკემბრის №249 განკარგულების, 1995 წლის 22 თებერვლის №45 ბრძანებულების, საქართველოს პრეზიდენტის 1996 წლის 11 თებერვლის №166 ბრძანებულების მოთხოვნების შესაბამისად საქართველოს მოქალაქეთა კომლებისათვის, ოჯახებისათვის გაცემული მიწის ნაკვეთები, აგრეთვე 1992 წლამდე მათ კანონიერ სარგებლობაში არსებული საბაღე, საბოსტნე, სააგარაკო, სამოსახლო, საკრმიდამო ნაკვეთები ცხადდება მათ კერძო საკუთრებად და მათ მიმართ შესაბამისად გამოიყენება კანონი ,,სასოფლო-სამეურნეო დანიშნულების მიწის საკუთრების შესახებ“.
3. (ძალადაკარგულია).
4. სოფლად მცხოვრებ მედიცინის, განათლების, კულტურის სფეროს მიკუთვნებული მუშაკების კომლები (ოჯახები) გაუთანაბრდნენ სოფლად მცხოვრებ და სოფლის მეურნეობაში დასაქმებულ კომლებს და შესაძლებლობის შემთხვევაში გამოეყოთ მიწის ნაკვეთი შესაბამის ადმინისტრაციულ ერთეულებში პირველი კატეგორიისათვის განსაზღვრული ნორმის მიხედვით.
5. საკუთრების უფლება არ ვრცელდება იმ კომლთა მიწებზე, რომელთაც მიწის რაიმე ნაკვეთი მიღებული (მითვისებული) აქვთ ზემოაღნიშნული დადგენილების დარღვევით.
6. მეორე პუნქტით გათვალისწინებული ნორმატიული აქტების შესაბამისად მოქალაქეთა საკუთრებაში სასოფლო-სამეურნეო მიწის ნაკვეთების გადაცემის შემდეგ დარჩენილ სასოფლო-სამეურნეო მიწებზე მიწათსარგებლობა და საკუთრებითი ურთიერთობები რეგულირდება შესაბამისი კანონით. დაევალოს საქართველოს პარლამენტის აგრარულ საკითხთა კომიტეტს აღნიშნული კანონპროექტი 1996 წლის 1 აგვისტომდე წაუდგინოს პარლამენტს განსახილველად.
7. სასოფლო-სამეურნეო დანიშნულების მიწათსარგებლობის რეჟიმი სასაზღვრო და სანაპირო ზოლში და სასაზღვრო ზონაში განისაზღვრება სპეციალური კანონით.
8. ისტორიის, არქეოლოგიის, ქალაქმშენებლობის და არქიტექტურის, მონუმენტური ხელოვნების ძეგლების დაცვის უზრუნველყოფის მიზნით დადგენილ ზონებში, აგრეთვე ქართული მართლმადიდებლური ეკლესიისათვის გადაცემულ მიწის ნაკვეთებზე სასოფლო-სამეურნეო დანიშნულების მიწათსარგებლობის რეჟიმს არეგულირებს კანონი.
9. საქართველოს ტერიტორიის ნაწილის დროებით მაკონტროლებელი სეპარატისტული სტრუქტურების მიერ მიღებული მიწის სამართლებრივ სტატუსთან დაკავშირებული აქტები ბათილია.
10. საქართველოს მთავრობამ 1996 წლის 1 სექტემბრამდე უზრუნველყოს ამ კანონის შესასრულებლად აუცილებელი ფინანსური, ორგანიზაციული და მეთოდოლოგიური ღონისძიებების გატარება.
11. (ძალადაკარგულია).
12. აგრარულ საკითხთა კომიტეტმა 1996 წლის 1 ივნისამდე შეიმუშაოს და საქართველოს პარლამენტს განსახილველად წარუდგინოს საქართველოს რესპუბლიკის კანონში ,,გირავნობის შესახებ“ ამ კანონის მიღებასთან დაკავშირებული ცვლილებები და დამატებები.
13. სასოფლო-სამეურნეო დანიშნულების მიწების კერძო საკუთრებაში გადაცემა შეიძლება განხორციელდეს როგორც ერთდროულად, ისე ეტაპობრივად, ცალკეული რეგიონების მიხედვით, მიწის მესაკუთრეთა აღრიცხვისა და რეგისტრაციის, კადასტრის სამსახურის მზადყოფნის შესაბამისად. ამასთან, მიწის მესაკუთრეობის დამადასტურებელი დოკუმენტის მისაღებად აუცილებელია მესაკუთრემ ხელი მოაწეროს საქართველოს კანონმდებლობით განსაზღვრულ საქართველოს მოქალაქის დეკლარაციას, რომ აღიარებს მას.
14. ძალადაკარგულად ჩაითვალოს ყველა ის ნორმატიული აქტი ან ცალკეული ნორმა, რომელიც ეწინააღმდეგება ამ კანონის მოთხოვნებს.
საქართველოს პარლამენტის თავმჯდომარე ზურაბ ჟვანია
თბილისი,
1996 წლის 22 მარტი.
№166-IIს
Pfrjy Uhepbb
J cj , cndtyyjcnb yf ptvk . ctkmcrj [ jpzqcntyyjuj yfpyfxtybz
Ukfdf ^\
J , obt gjkj ; tybz
Cnfnmz 1\ Wtkb Pfrjyf
1\ Wtkb Pfrjyf|
f) ghfdjdjt j,tcgtxtybt [jpzqcndf= jhufybpjdfyyjuj yf jcyjdt hfwbjyfkmyjuj ptvktgjkmpjdfybz= b ekexitybt fuhfhyjq cnhernehs+
,) ghtljndhfotybt lhj,ktybz b ythfwbjyfkmyjuj bcgjkmpjdfybz ptvtkmys[ exfcnrjd\
2\ Pfrjy jghtltkztn|
f) gjhzljr ghbj,htntybz b jnxe;ltybz ptvtkmys[ exfcnrjd. (14.06.2000 N389)
,)exfcnbt ujcelfhcndf d egjhzljxtybb jnyjitybq= cdzpfyys[ c ctkmcrj[jpzqcndtyysvb ptvtkmysvb exfcnrfvb\
Cnfnmz 2\ Cathf ltqcndbz Pfrjyf
1\Ltqcndbt yfcnjzotuj Pfrjyf hfcghjcnhfyztncz yfptvk. ctkmcrj[jpzqcndtyyjuj yfpyfxtybz\
2\ Ltqcndbt Pfrjyf hfcghjcnhfyztncz nfr;t yf|
f) exfcnrb b xfcnb exfcnrjd= tckb nfrjdst hfpvtotys d yfctktyys[ geyrnf[ b
bcgjkmpe.ncz lkz ghjbpdjlcndf ctkmcrj[jpzqcndtyyjq ghjlerwbb b d ge,kbxyjv httcnht pfhtubcnhbhjdfys d rfxtcndt exfcnrjd ctkmcrj[jpzqcndtyys[ ptvtkm+(14.06.2000 N389)
,) yf[jlzobtcz d pjyt pfcnhjqrb exfcnrb= wtktdjt yfpyfxtybt rjnjhs[ yt bpvtybkjcm+
d) ptvkb Ktcyjuj ajylf= rjnjhsvb gjgjkybkbcm ptvtkmystexfcnrb ctkmcrb[ ;bntktq\
Cnfnmz 3\ Gjyznbt ctkmcrj[jpzqcndtyyjuj ptvtkmyjuj exfcnrf
1\ Ctkmcrj[jpzqcndtyysv ptvtkmysv exfcnrjv cxbnftncz bcgjkmpetvfzlkz ghjbpdjlcndf ghjlerwbb hfcntybtdjlcndf b ;bdjnyjdjlcndf ptvkz - c bvt.obvbcz yf ytq [jpzqcndtyysvb b gjlcj,ysvb gjcnhjqrfvb bkb ,tp yb[= - pfhtubcnhbhjdfyyfz d ge,kbxyjv httcnht (14.06.2000 N389) d rfxtcndt ctkmcrj[jpzqcndtyyjuj ptvtkmyjuj exfcnrf\
2\ Ctkmcrj[jpzqcndtyysv ptvtkmysv exfcnrjv cxbnftncz nfr;t|
f) ljkz cj,cndtyyjcnb ldjhf (ctvmb) yf nthhbnjhbb gfcn,bo= gjrjcjd= ktcjd= ghbyflkt;fob[ ctke= j,obyt= .hblbxtcrbv kbwfv+
,) xfcnm ptvkb ctkmcrj[jpzqcndtyyjuj yfpyfxtybz= rjnjhfz vj;tn ,snm jnltkmysv j,]trnjv ghfdf\
Cnfnmz 4\ Cj,cndtyyjcnm yf ptvk. ctkmcrj[jpzqcndtyyjuj yfpyfxtybz (14.06.2000 N389)
1\ Право собственности на земли сельскохозяйственного назначения (в том числе –полученные по наследству) имеют: (28.06.2013 N795)
а) граждане Грузии, дворы, юридические лица, зарегистрированные в Грузии гражданами Грузии в соответствии с законодательством Грузии;
б) иностранцы, юридические лица, зарегистрированные за рубежом, юридические лица, зарегистрированные в Грузии иностранцами в соответствии с законодательством Грузии.
11 . юридические лица, зарегистрированные за рубежом, обязаныв шестимесячный срок после возникновения права собственностипроизвести отчуждение находящихся в их собственности земельных участков сельскохозяйственного назначения в пользу граждан Грузии, дворов или(и) юридических лиц, зарегистрированных в Грузии в соответствии с законодательством Грузии . (19.06.2007 N4958)(Реш.Кон.Суда N3/1/512. 26.06.2012)
12 . В случае невыполнения обязательств, предусмотренных пунктом 11 настоящей статьи, у иностранцев и юридических лиц, зарегистрированных за рубежом, на основании судебного решения и с выплатой надлежащей компенсации изымаются в пользу государстванаходящиеся в их собственности земельные участки сельскохозяйственного назначения. (19.06.2007 N4958)
13 . Приизъятии земельных участков сельскохозяйственного назначения применяются нормы, установленные Законом Грузии "О порядкелишения собственности для необходимыхобщественных нужд. (19.06.2007 N4958)
2\ (20.06.2003 N2429)
3\ D dscjrjujhys[ htubjyf[ ptvkb vjuen yf[jlbnmcz d xfcnyjq= j,obyyjq b ujcelfhcndtyyjq cj,cndtyyjcnb\ (9.06.1999 N2082)
4\ Ldjhjdjt [jpzqcndj ghtlcnfdkztn cjdjregyjcnm ctkmcrj[jpzqcndtyys[ ptvtkmys[exfcnrjd= bvt.ob[cz yf yb[ ;bks[ b [jpzqcndtyys[ cnhjtybq= f nfr;t j,]trnjd b ecnhjqcnd cjjndtncnde.otq gththf,fnsdf.otq ghjvsiktyyjcnb= zdkz.oe.cz cj,cndtyyjcnm. jlyjuj abpbxtcrjuj kbwf bkb j,otq cj,cndtyyjcnm. cegheujd bkb lheub[ xktyjd ctvmb\ (20.06.2003 N2429)
5\ Ldjhjdjt [jpzqcndj ljk;yj ,snm pfhtubcnhbhjdfyj d gjptvtkmyjq rybut (ge,kbxyjv httcnht)\ Tckb 'nj [jpzqcndj zdkztncz j,otq cj,cndtyyjcnm. cegheujd bkb lheub[ xktyjd ctvmb= rf;lsq bp yb[ ljk;ty ,snm pfhtubcnhbhjdfy d gjptvtkmyjq rybut (ge,kbxyjv httcnht) d rfxtcndt cjcj,cndtyybrf\(20.06.2003 N2429)
5\1 (21.07.2010 N3513)
6\ В отношениях с третьими лицами от имени дворового хозяйства выступает один из сособственников, наделенный подобными полномочиями остальными сособственниками. (19.06.2007N4958)
7\ (20.06.2003 N2429)
8. Ветрозащитная полоса является общей собственностьюсобственников граничащих с ней земель. (21.07.2010 N3513)
9. Внутрихозяйственные дороги (кроме автомобильных дорог местного значения) в результате консолидации земель сельскохозяйственного назначения переходят в собственность собственников консолидированных земельных участков. (21.07.2010 N3513)
Cnfnmz 5\Gjyznbt ctkmcrjuj hf,jnybrf
1\(14.06.2000 N389)
2\ (14.06.2000 N389)
3\(14.06.2000 N389)
4\(14.06.2000 N389)
5\(14.06.2000 N389)
Ukfdf ^^\
Xfcnyjghfdjdst (uhf;lfycrj-
ghfdjdst) juhfybxtybz jnyjitybq=
cdzpfyys[ c ptvktq ctkmcrj[jpzq-
cndtyyjuj yfpyfxtybz
Cnfnmz 6\ Ghfdj jnxe;ltybz ptvkb ctkmcrj-[jpzqcndtyyjuj yfpyfxtybz
1\ D Uhepbb jnxe;ltybt ptvkb ctkmcrj[jpzqcndtyyjuj yfpyfxtybz ljgecrftncz d j,sxyjv gjhzlrt= f nfr;t c j,obvb juhfybxtybzvb.(14.06.2000 N389)
2. (14.06.2000 N389)
3. (20.06.2003 N2429)
4.(20.06.2003 N2429)
Cnfnmz 7\ (26.06.1997)
Cnfnmz 8\ Общее ограничение отчуждения (19.06.2007 N4958)
Собственники, ведущие земельное (дворовое) хозяйство совместно с супругами или другими членами семьи, могут отчуждать земельный участок сельскохозяйственного назначения или земельное (дворовое) хозяйство только с их согласия. Согласие должно быть подтверждено в нотариальном порядке. Отказ в получении согласия возможен только при наличии уважительной причины. Если собственнику не удастся получить согласие, он может обратиться в суд.
Cnfnmz 9\ Ghfdj dsregf gj ljujdjhe (20.06.2003 N2429)
Ghb jnxe;ltybb ptvtkmyjuj exfcnrf kbwj= jceotcndkz.ott jnxe;ltybt= vj;tn ljujdjhbnmcz c gjregfntktv j dsregt d njv ckexft= tckb gjregfntkm gthtcnfytn j,hf,fnsdfnm ptvk.\ Tckb gjregfntkm gthtcnfk j,hf,fnsdfnm ptvk. gjckt cvthnb kbwf= jceotcndbdituj jnxe;ltybt= cfvjcnjzntkmyj gjkmpjdfnmcz ghfdjv dsregf vj;tn njn yfcktlybr kbwf= jceotcndbdituj jnxe;ltybt= rjnjhsq ;tkftn j,hf,fnsdfnm ptvk.\
Cnfnmz 10\(19.06.2007 N4958)
Cnfnmz 11\ (19.06.2007 N4958)
Cnfnmz 12\Ghtbveotcndtyyjt ghfdj dsregf Ujcelfhcndjv (20.06.2003 N2429)
1\ Lkz abyfycbhjdfybz ghjuhfvv htuekbhjdfybz ptvtkmyjuj hsyrf Uhepbb= bcgjkmpjdfybz b j[hfys ptvtkm= djccnfyjdktybzb cj[hfytybz b[ gkjljhjlbz d Ujcelfhcndtyyjv ,.l;tnt Uhepbb cjplftncz Ptvtkmysq ajyl Uhepbb\ Ghfdj ghtbveotcndtyyjuj dsregf gjchtlcndjv Ptvtkmyjuj ajylf bvttn ujcelfhcndj d gjhzlrt b ckexfz[= ecnfyjdktyys[ pfrjyjlfntkmcndjv\
2\ Ghfdj ghtbveotcndtyyjuj dsregf ujcelfhcndjv yt bcgjkmpetncz= tckb|
f) csy (ljxm) cj,cndtyybrf ;tkftn gjkexbnm b cfvjcnjzntkmyj dtcnb ptvtkmyjt (ldjhjdjt) [jpzqcndj+
,) ptvtkmyjt (ldjhjdjt) [jpzqcndj bkb ctkmcrj[jpzqcndtyysq ptvtkmysq exfcnjr= ,skb jnxe;ltys cj,cndtyybrjvlkz ujcelfhcndtyys[ bkb j,otcndtyys[ ye;l bkb jyb ,skb bp]zns d ghbyelbntkmyjv gjhzlrt\
3\ Если у собственника остается наследник, которого суд признал поддерживаемым лицом, преимущественноеправо выкупа не применяется государством до тех пор, пока не будет установлено, сможет ли наследник вести хозяйство самостоятельно.(20.03.2015 N3391)
Cnfnmz 13\ Chjr ghtbveotcndtyyjuj ghfdf gjregrb(14.06.2000 N389)
Ghtbveotcndtyyjt ghfdj gjregrb (14.06.2000N389)fyyekbhetncz d lde[ytltkmysq chjr (14.06.2000 N389) c njuj lyz= rjulf egjkyjvjxtyyjt yf nj kbwj epyfkj bkb ljk;yj ,skj epyfnm= xnj cj,cndtyybr ghtrhfoftn dtltybt [jpzqcndf\
Cnfnmz 14\ (14.06.2000 N389)
Ukfdf ^^^\
Ge,kbxyj-ghfdjdjt (flvbybcnhfnbdyj-
ghfdjdjt) htuekbhjdfybt jnyjitybq=
cdzpfyys[ c ptvktq ctkmcrj[jpzqcn-
dtyyjuj yfpyfxtybz
Cnfnmz 15\ (14.06.2000 N389)
Cnfnmz 16\ (14.06.2000 N389)
Cnfnmz 17\ (14.06.2000 N389)
Cnfnmz 18\ (14.06.2000 N389)
Cnfnmz 19\Pfghtns ghb gjkmpjdfybb b jnxe;ltybb ptvtkm ctkmcrj[jpzqcndtyyjuj yfpyfxtybz (14.06.2000 N389)
1.Pfghtoftncz bcgjkmpjdfybt ptvtkmyjuj exfcnrf ctkmcrj[jpzqcndtyyjuj yfpyfxtybz yt gj ctkmcrj[jpzqcndtyyjve yfpyfxtyb.= pf bcrk.xtybtv ckexftd= ghtlecvjnhtyys[ Pfrjyjv\
2\(19.06.2007 N4958)
Cnfnmz 20\ (19.06.2007 N4958)
Cnfnmz 21\ Uhf;lfycrbt ghfdjdst gjcktlcndbz cltkjr(14.06.2000 N389)
1\ Ytltqcndbntkmyjq zdkztncz cltkrf= yt cjjndtncnde.ofz nht,jdfybzv yfcnjzotuj Pfrjyf\
2\ Jnyjitybz= yt ghtlecvjnhtyyst yfcnjzobv Pfrjyjv= htuekbhe.ncz Uhf;lfycrbv rjltrcjv Uhepbb\
Ukfdf ^&\ (24.12.1999 N91)
Переходные gjkj;tyb z (26.11.2004N628)
Cnfnmz 22\ Переходные gjkj;tyb z (26.11.2004N628)
1.Geyrn 7 cnfnmb 4(14.06.2000 N389) b geyrn 3 cnfnmb 6 yfcnjzotuj Pfrjyf ddtcnb d ltqcndbt c 1 zydfhz 2001 ujlf@.
2. Дворам (семьям), проживающим в АджарскойАвтономной Республике, которым в установленномзаконодательством порядке полагаютсяземельные участки, но которые переданы им не были, в соответствии с законодательствомземельные участки передать в собственность до 31 декабря 2006 года. (26.11.2004 N628)
3. До 31 декабря 2014 года приостановить действие подпункта «б» пункта первого статьи 4 настоящего Закона.(28.06.2013 N795) (Признать утратившим силу применительно к пунктам первому и 2 статьи 21 Конституции Грузии нормативное содержание пункта 3 статьи 22 Закона Грузии «О собственности на землю сельскохозяйственного назначения», которое предусматривает приостановление действия подпункта «б» пункта первого статьи 4 Закона Грузии «О собственности на землю сельскохозяйственного назначения» в отношении иностранцев до 31 декабря 2014 года (определение Конституционного Суда Грузии от 24.06.2014 № 1/2/563).
31 . Действие пункта 3 настоящей статьи не распространяется: (20.02.2014 N2027)
а) на коммерческие банки, определенные законодательством Грузии;
б) на особые случаи, которые в порядке, установленном пунктом 32 настоящей статьи, определяются решением Правительства Грузии.
32 . В случае, определенном подпунктом «б» пункта 31 настоящей статьи, заинтересованное лицо обращается к соответствующему учреждениюисполнительной власти, осуществляющей политику в отрасли, которое при наличии обоснованной необходимости, с учетом государственных и общественных интересов представляет вопросПравительству Грузии для принятия решения. (20.02.2014 N2027)
4. Правительству Грузии до 30 ноября 2014 года обеспечить: (20.02.2014 N2027)
а) разработку единой государственной политики о собственности на землю сельскохозяйственного назначения в целях рационального использования и охраныземельных ресурсов;
б) определение государственного регулирования использования и охраны земельного фонда сельскохозяйственного назначения;
в) публичное правовое урегулирование отношений, связанных с землей сельскохозяйственного назначения;
г) на всей территории Грузии организацию Кадастра земель сельскохозяйственного назначения и единой системы землеустройства в целях усовершенствования кадастровых данных земельных участков сельскохозяйственного назначения.
5. Если у собственника остается наследник, до 1 апреля 2015 года признанный судом недееспособным, преимущественное право выкупа не применяется государством до тех пор, пока не будет установлено, сможет ли наследник вести хозяйство самостоятельно.(20.03.2015 N3391)
Ghtpbltyn Uhepbb "lefhl Itdfhlyflpt
N,bkbcb
22 vfhnf 1996 ujlf
` 165-^^ c
Document comments